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MODELLO 730 - RECORD 'FABBRICATI'

Nome file 'fab730'.

Es. di testata:

<@ZZZAD> Pratica 'ZZZ' interno 'A'

Struttura multi record terreni:

  • Record principale: ‘FA’
  • Records subordinati al record principale:
      • variazione fabbricato record ‘F1’
      • valore degli incrementi immobili categoria catastale ‘D’ ‘F2’
      • annotazioni del fabbricato record ‘T4’

    NOTA BENE: il record ‘F2’ in questo modello non è gestito in quanto chi possiede questo tipo di immobile non dichiara i redditi tramite il modello 730 ma tramite l’REDDITI. La presenza di questo record è valida per tutti i modelli REDDITI.

    RECORD PRINCIPALE FABBRICATO – SUFFISSO FA

    Anagrafica del fabbricato e dati di possesso

    NNNNNNNN

    T

    LL

    F

    Descrizione

    TE_COM

    C

    30

    Comune del fabbricato – descrizione

    TE_IRPEF

    C

    5

    Comune del fabbricato - codice IRPEF

    TE_PROV

    C

    2

    Comune del fabbricato – provincia

    TE_CAP

    C

    5

    Comune del fabbricato – CAP

    TE_LOC

    C

    40

    Comune del fabbricato – Località

    TE_DAACQ

    D

    8

    Data di acquisto

    TE_DAVEN

    D

    8

    Data di vendita

    TE_PERCE

    F

    3

    3

    Percentuale di possesso

    TE_TIPO

    I

    2

    Tipo del fabbricato:
    1 Abitazione principale
    2 Unità immobiliare a disposizione
    3 Locato uso civile/commerciale
    4 locato in regime legale del canone
    5 Pertinenza
    6 50% uso abitazione principale 50% bene strumentale
    8 Immobile dato in uso gratuito
    9 Altri immobili
    10 Bene strumentale

    11 Immobile in parte usato come abitazione principale e parzialmente locato
    16 Mod.730 – Reddito da società semplice imponibile ai fini Irpef

    17 Mod.730 – Reddito da società semplice non imponibile Irpef

    18 Mod.U61 - Immobile di interesse storico e/o artistico

    20 Altri immobili esclusi IRPEF
    30 Altri immobili esclusi IRPEF ed IMU (nuda proprietà, uso culturale, ecc.)

    TE_TIT

    C

    1

    Codice Utilizzo:
    1 - immobile utilizzato come abitazione principale
    2 - immobile tenuto a disposizione
    3 - immobile locato in regime di libero contratto

    4 - immobile locato in regime legale di determinazione del canone
    5 - immobile è una pertinenza dell'abitazione principale
    6 - Modello REDDITI/PF - immobile utilizzato in parte come abitazione principale ed in parte per l'attività propria
    8 – immobile concesso in locazione in un comune ad alta densità abitativa
    9 - immobile che non rientra nei casi sopra elencati

    10 – Abitazioni e pertinenze date in uso gratuito

    11 – Immobile in parte abitazione principale e in parte locato (libero mercato)

    12 - Immobile in parte abitazione principale e in parte locato (canone concor.)

    14 – Immobile in Abruzzo concesso in locazione

    15 - Immobile in Abruzzo concesso in comodato

    16 – Reddito da società semplici imponibile ai fini Irpef

    17 - Reddito da società semplici non imponibile ai fini Irpef

    TE_CASI

    C

    1

    Codice Casi particolari:
    1 - immobile distrutto o inagibile per eventi sismici
    3 - immobile inagibile per altre cause ed è richiesta di revisione rendita
    4 - immobile locato ma non sono stati percepiti i canoni per morisità
    5 - immobile poss. compr. Dato in locaz. Soltanto da 1 o più compr.
    6 - immobile locato a soggetti che si trovano in part. cond. disagio

    9 – escluso IRPEF

    TE_STORI

    C

    1

    Fabbricato storico e artistico

    Dati catastali identificativi del fabbricato

    NNNNNNNN

    T

    LL

    F

    Descrizione

    TE_TREND

    C

    1

    Tipo Rendita:
    1 - Rendita catastale effettiva
    2 - Rendita catastale presunta (provvisoria)
    3 - Valore contabile dell'immobile risultante di categoria 'D'

    TE_RENDI

    F

    6

    2

    Rendita catastale dell'immobile

    TE_CAT

    C

    3

    Dati Catastali:Categoria Catastale

    TE_SEZIO

    C

    5

     

    Dati Catastali: Sezione

    TE_FOGLI

    C

    5

     

    Dati Catastali: Foglio

    TE_NUMPA

    C

    5

     

    Dati Catastali: Numero Particella

    TE_NUMPA2

    C

    5

    Dati Catastali: Numero Particella

    TE_SUBAL

    C

    5

     

    Dati Catastali:Subalterno

    TE_CLASS

    C

    2

     

    Dati Catastali:Classe

    TE_ZONA

    C

    2

     

    Dati Catastali:Zona

    TE_CONS

    F

    6

    2

    Dati Catastali:Consistenza

    TE_PROTO

    C

    10

    Dati Catastali: Protocollo

    TE_ANNO

    C

    4

    Dati Catastali: Anno

    Dati ai fini dei calcoli IRPEF

    NNNNNNNN

    T

    LL

    F

    Descrizione

    TE_ABRUZ

    C

    1

    Immobile situato nella regione Abruzzo. Accetta i valori:

    C = immobile concesso in comodato;

    L = immobile locato

    N= immobile situato nella regione Abruzzo né locato né dato in comodato

    TE_AFFIT

    L

    9

     

    Canone di affitto in regime vincolistico

    TE_DETAF

    L

    9

    Spese detraibili dall'affitto

    TE_MANOR

    L

    9

    Spese di manutenzione ordinaria dell'immobile locato (presente solo nel record fabbricati REDDITI)

    TE_CODCA

    C

    1

    Codice canone

    TE_QUADR

    C

    1

    Immobile appartenente ad impresa: F=riporto quadro RF, G=riporto quadro RG RG (presente solo nel record fabbricati REDDITI)

    CEDOLARE

    C

    1

    Opzione cedolare secca

    TE_ALICE

    C

    1

    Aliquota cedolare secca

    Dati relativi ai contratti di locazione e comodato

    NNNNNNNN

    T

    LL

    F

    Descrizione

    TE_DATRE

    D

    8

    Estremi del contratto: Data

    TE_SERIE

    C

    6

    Estremi del contratto: Serie

    TE_NUMRE

    C

    6

    Estremi del contratto: Numero

    TE_SOTNU

    C

    6

    Estremi del contratto: Sottonumero

    TE_CODRE

    C

    6

    Estremi del contratto: Ufficio Registro/Agenzia Entrate (codice IRPEF comune)

    TE_CO30G

    C

    1

    Estremi del contratto: Contratti non superiore a 30 giorni

    TE_ANNRE

    I

    4

    Estremi del contratto: Anno

    TE_EMERG

    C

    1

    Stato di emergenza = X

    Dati ai fini dei versamenti IMU

    NNNNNNNN

    T

    LL

    F

    Descrizione

    TE_OKTS

    C

    1

    Escludi terreno nel calcolo dell’imposta di scopo (solo 740) S/N

    TE_NOICI

    C

    1

    Fabbricato escluso dal calcolo IMU S/N

    TE_TAICI

    C

    1

    Codice Aliquota IMU

    TE_RDICI

    F

    9

    2

    Rendita catastale ai fini del versamento IMU (se diverso dalla rendita catastale ai fini IRPEF)

    TE_VAICP

    F

    9

    2

    Valore per modello IMU - Anno precedente

    TE_VAICI

    F

    9

    2

    Valore per modello IMU - Anno in corso

    TE_MESI

    I

    2

    Numero mesi fabbricato soggetto ad IMU

    TE_PEICI

    F

    3

    3

    Quota di possesso ai IMU

    TE_IMICI

    F

    9

    2

    Imponibile IMU

    RECORD VARIAZIONE FABBRICATO – SUFFISSO F1

    NOTA BENE: il record viene importato solo se si è in presenza del record principale del fabbricato FA.

    Anagrafica del terreno e dati di possesso

    NNNNNNNN

    T

    LL

    F

    Descrizione

    TE_DATA1

    D

    8

    Data di variazione del fabbricato

    TE_PERCE

    F

    3

    3

    Percentuale di possesso del fabbricato

    TE_TIPO

    I

    2

    Tipo del fabbricato

    TE_TIT

    C

    1

    Codice Utilizzo

    TE_CASI

    C

    1

    Codice Casi particolari

    TE_TREND

    C

    1

    Tipo Rendita:
    1 - Rendita catastale effettiva
    2 - Rendita catastale presunta (provvisoria)
    3 - Valore contabile dell'immobile risultante di categoria 'D'

    TE_RENDI

    F

    6

    2

    Rendita catastale dell'immobile

    Dati ai fini dei calcoli IRPEF

    NNNNNNNN

    T

    LL

    F

    Descrizione

    TE_AFFIT

    L

    9

    Canone di affitto in regime vincolistico

    TE_DETAF

    L

    9

    Spese detraibili dall'affitto

    TE_MANOR

    L

    9

    Spese di manutenzione ordinaria dell'immobile locato

    TE_CODCA

    C

    1

    Codice

    Dati relativi ai contratti di locazione e comodato

    NNNNNNNN

    T

    LL

    F

    Descrizione

    TE_DATRE

    D

    8

    Estremi del contratto: Data

    TE_SERIE

    C

    6

    Estremi del contratto: Serie

    TE_NUMRE

    C

    6

    Estremi del contratto: Numero

    TE_SOTNU

    C

    6

    Estremi del contratto: Sottonumero

    TE_CODRE

    C

    6

    Estremi del contratto: Ufficio Registro/Agenzia Entrate (codice IRPEF comune)

    TE_CO30G

    C

    1

    Estremi del contratto: Contratti non superiore a 30 giorni

    TE_ANNRE

    I

    4

    Estremi del contratto: Anno

    TE_EMERG

    C

    1

    Stato di emergenza = X

    Dati ai fini dei versamenti IMU

    NNNNNNNN

    T

    LL

    F

    Descrizione

    TE_OKTS

    C

    1

    Escludi terreno nel calcolo dell’imposta di scopo (solo 740) = S/N

    TE_NOICI

    C

    1

    Fabbricato escluso dal calcolo IMU = S/N

    TE_TAICI

    C

    1

    Codice Aliquota IMU

    TE_RDICI

    F

    9

    2

    Rendita catastale ai fini del versamento IMU (se diverso dalla rendita catastale ai fini IRPEF)

    TE_VAICP

    F

    9

    2

    Valore per modello IMU - Anno precedente

    TE_VAICI

    F

    9

    2

    Valore per modello IMU - Anno in corso

    TE_MESI

    I

    2

    Numero mesi fabbricato soggetto ad IMU

    TE_PEICI

    F

    3

    3

    Quota di possesso ai IMU

    TE_IMICI

    F

    9

    2

    Imponibile IMU

    RECORD VALORE INCREMENTI IMMOBILI CATEGORIA ‘D’– SUFFISSO F2

    NOTA BENE: il record viene importato solo se si è in presenza del record principale del fabbricato FA. Questo tipo di record non è gestito dal modello 730 in quanto nel caso di possesso di questi immobili occorre compilare la dichiarazione REDDITI.

    Anagrafica del fabbricato e dati di possesso

    NNNNNNNN

    T

    LL

    F

    Descrizione

    TE_ANNO

    I

    4

    Anno di riferimento dell’incremento

    TE_COEFF

    F

    3

    3

    Coefficiente di rivalutazione dell’incremento

    TE_INCRE

    F

    8

    2

    Incremento contabile dell’immobile

    RECORD ANNOTAZIONI FABBRICATO – SUFFISSO T4

    NOTA BENE: il record viene importato solo se si è in presenza del record principale del fabbricato FA.

    NNNNNNNN

    T

    LL

    F

    Descrizione

    TE_ANN01

    C

    75

    Annotazione del terreno - Rigo 1

    TE_ANN02

    C

    75

    Annotazione del terreno - Rigo 2

    TE_ANN03

    C

    75

    Annotazione del terreno - Rigo 3

    TE_ANN04

    C

    75

    Annotazione del terreno - Rigo 4

    TE_ANN05

    C

    75

    Annotazione del terreno - Rigo 5

    TE_ANN06

    C

    75

    Annotazione del terreno - Rigo 6

    TE_ANN07

    C

    75

    Annotazione del terreno - Rigo 7

    TE_ANN08

    C

    75

    Annotazione del terreno - Rigo 8

    TE_ANN09

    C

    75

    Annotazione del terreno - Rigo 9

    TE_ANN10

    C

    75

    Annotazione del terreno - Rigo 10

    TE_ANN11

    C

    75

    Annotazione del terreno - Rigo 11

    TE_ANN12

    C

    75

    Annotazione del terreno - Rigo 12

    TE_ANN13

    C

    75

    Annotazione del terreno - Rigo 13